一把手访谈|亓伟：今年计划筹集保障性租赁住房3500套（间）

齐鲁晚报·齐鲁壹点 夏侯凤超 李梦瑶 杜春娜 于泊升

1月19日，济南市人大代表，济南市住房和城乡建设局党组书记、局长亓伟在接受齐鲁晚报·齐鲁壹点专访时表示，2026年，济南支持商品房“以旧换新”，鼓励房企促销，支持高品质住宅项目开发，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。

2025年实施城市更新项目92个

亓伟介绍，在城市更新方面，2025年济南出台省内首部城市更新领域地方性法规《济南市城市更新条例》，全年实施城市更新项目92个，成功入选2025年度中央财政支持实施城市更新行动城市；舜泰广场智慧停车项目、“一城山色”生态修复项目入选全国城市更新典型案例。

基础设施建设方面，济南新增供热面积1700万平方米，全市集中供热面积达4亿平方米，覆盖居民约290万户；完成87.4公里供热管网改造、99.7公里老化燃气管道更新改造、75栋既有住宅楼供热改造；海绵城市面积达到382.38平方公里。

群众安居方面，济南积极探索构建房地产发展新模式，打造智想城高品质居住示范区；20个项目入选市级高品质住宅试点，24个项目入选省级试点，省级试点数量居全省首位；住房保障体系实现租购并举，累计筹集配租型保障性住房18.6万套（间），推出配售型保障性住房1021套，首批配售率达95%。

今年计划改造供热管网92公里

“2026年，济南住建将以全市‘项目赋能年’为总牵引，聚焦省会住建事业创新发展、绿色发展、转型发展、安全发展四大方向，在城市更新、城乡建设品质提升、房地产发展新模式构建、建筑业改革增效等领域持续发力、务求实效。”亓伟表示。

高质量推进城市更新，助力加快城市内涵式发展。亓伟表示，济南市住房和城乡建设局将一体化城市体检和城市更新，科学制定实施城市更新专项规划，用好中央财政支持城市更新行动政策，加力推进济南站南广场等片区有机更新，抓好明府城、老商埠、上新街等传统街区微改造、精提升，稳步实施城中村改造。不断完善城市基础设施建设，继续推进公共停车设施建设，系统提升无障碍环境建设水平，计划改造供热管网92公里、老化燃气管道43公里，进一步筑牢城市安全运行底线。

亓伟介绍，在统筹市场和保障，增进安居宜居民生福祉方面，济南市住房和城乡建设局将办好春季房展会，支持商品房“以旧换新”，鼓励房企促销，支持高品质住宅项目开发，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。完善保障性住房供应体系，有序推出配售型保障房，计划筹集保障性租赁住房3500套（间），不断扩大住房保障覆盖面，让住房保障更有力度、民生服务更有温度。

深化建筑业改革，叫响“济南建造”品牌。“济南市住房和城乡建设局聚焦绿色化、智能化、工业化发展方向，着力推动产业基础高级化、产业链现代化。”亓伟介绍，将大力扶持龙头企业发展，增强综合实力，提高市场竞争力。拉长建筑产业链，深化智能建造、绿色建造试点，推广新型建材，打造具有核心竞争力的建筑产业集群。引导企业“走出去”，积极拓展城市更新、新基建、高标准农田建设、建筑运维管理等新兴领域市场，加速推动济南从“建筑大市”向“建筑强市”的跨越。