天津高银金融117大厦（以下简称：117大厦），因层高117层而得名，也是目前国内最高的烂尾楼。近日，117大厦传来复工消息。根据全国建筑市场监管公共服务平台公示的信息显示，天津高新区软件和服务外包基地综合配套区中央商务区一期（117办公楼及商业裙楼）于2025年4月30日重启开工，计划2027年4月30日竣工，建设单位为高银地产（天津）有限公司。
天津高银金融117大厦。上游新闻记者 崔涛 摄
五一假期期间，上游新闻记者在117大厦附近看到，不时有车辆和工人进出工地大门，工地大门平时呈关闭状态，门口有穿着白色制服的保安值守。知情人士告诉上游新闻（报料邮箱：cnshangyou@163.com）记者，117大厦已经复工，施工内容重点为大厦外幕墙施工和机电安装。
117大厦的《建筑工程施工许可证》。 图片来源/全国建筑市场监管公共服务平台
开始复工的中国第三高楼
近日，全国建筑市场监管公共服务平台公示信息显示，停工十年的117大厦已正式取得《建筑工程施工许可证》。
从《建筑工程施工许可证》上可以看到，工程名称为天津高新区软件和服务外包基地综合配套区中央商务区一期（117办公楼及商业裙楼）（剩余工程），建设单位为高银地产（天津）有限公司，施工时间为2025年4月30日至2027年4月30日，合同价格为56874.813万元，总面积为418020平方米。该工程勘察单位为北京市勘察设计研究院有限公司，设计单位为华东建筑设计研究院有限公司，施工单位为中建三局集团有限公司，监理单位为上海市建设工程监理咨询有限公司。
五一期间，记者在117大厦周边看到，大厦四周被围墙、挡板全部遮挡起来，工地大门紧闭，仅有人员车辆进出时大门才会开启。除了117大厦，围墙内还有几栋未完工的建筑。记者透过挡板缝隙从外向内看去，工地内有穿红色马甲戴安全帽的工作人员拿着图纸在现场勘察。中午时分，一些工人来到工地外的摊位上购买食物。有工人告诉记者，他们已在大厦内开始施工。
中午时分，一些工人来到大厦工地外的摊位上购买食物。上游新闻记者 崔涛 摄
记者看到，此次117大厦复工，施工单位为中建三局集团有限公司，最初参与117大厦建设的也是该公司。
知情人士透露，117大厦确实如期复工，施工内容重点为大厦外幕墙施工和机电安装，此前的施工单位再次参与此事。由于此前高银地产拖欠施工单位大量资金，已经资不抵债，此次大厦复工资金或来自政府相关部门筹措。
记者了解到，117大厦总高596.5米，是目前中国第三高楼。大厦附近是天津市高新区华苑科技园，该园区一名工作人员告诉记者，2015年该大厦封顶后基本没有变化。“今年一直有大厦复工的消息，最近我看到工地上塔吊动了，工地周围也有工人出现了。”
天津高银金融117大厦复工。上游新闻记者 崔涛 摄
建设停滞十年的大厦
117大厦的故事起点在2007年，与创办了“高银系”的广东富豪潘苏通有关。
2007年2月，潘苏通掌管下的松日控股（后改名“高银地产”）以20.26亿元与天津海泰控股集团签订土地收购协议，买下了这组位于天津市西青区和滨海新区中心的地块，立志打造“中国北方第一高楼”。
据当时的规划，该项目重点规划117大厦中心商务区、富国高银豪宅以及天津环亚国际马球会三大区域。建成后，它将拥有世界最高观光厅（579米）、最高室内泳池（564米）等10项世界纪录。整个项目预计于2017年内分期完成，预计总投资90亿美元-100亿美元（约合人民币623亿元-692亿元）。
公开信息显示，2008年9月10日天津117大厦正式开工，花了4年建完地下室部分。2012年开始建设主塔楼，耗时3年。2013年12月，大厦顺利突破200米。2014年9月，天津117大厦主塔楼核心筒第84层混凝土浇筑完成，标高达到416.91米。2015年1月，天津117大厦主塔楼第101层混凝土浇筑完成，标高达到502.635米，突破500米大关。
据天津日报报道，2015年9月8日，117大厦已完成主体结构封顶，此时的大厦结构高度达596.5米。
截至目前，天津117大厦仍是中国第三高楼，第一高楼是高度为632米的上海中心大厦，第二高楼是高度为597米的深圳平安金融中心。
117大厦的命运转折点在2015年，当年高银集团在资本市场遭受重创，股价暴跌，市值蒸发超过1200亿港元，进而导致资金链断裂，117大厦被迫停工。2017年，中国信达曾出资90亿元试图挽救，但后续资金缺口巨大，项目再次停滞。期间也曾有人意欲接手，但终因资金需求量过大而作罢。
据每日经济新闻报道，2018年6月，天津市滨海新区区委在回复网友询问时表示，117大厦的建设计划在2018年底完成主体结构工程，2019年底完成电梯及幕墙工程，其他项目目前暂无施工计划。
2019年4月16日，117大厦主塔楼第二节点及幕墙安装正式启动，预计当年年底前完成钻石顶以下玻璃幕墙的全面封闭。但在2020年6月，中国信达公告称，高银地产（及合作方）方面仍未按照委托贷款协议的约定偿还全部本息，已向有关法院起诉并申请财产保全，请求被告承担本金15亿元及利息、罚息、复利及违约金等共同还款义务，并对被告名下的资产进行查封、扣押和冻结。
2020年8月，天津滨海新区方面表示，117大厦“由于资金问题工程施工缓慢”。
2022年7月份，中国信达公告宣布，相关合伙企业已取得有关法院对相关投资公司、广州鑫富大的胜诉判决，但鉴于相关方仍未偿还款项，合伙企业已向有关法院起诉相关投资公司、高银金控、高银天津、松日资讯及潘苏通，请求相关投资公司、高银金控承担尚未偿还的本金74亿元及利息、罚息、复利等还款义务，松日资讯及潘苏通承担未偿债务担保义务，相关合伙企业有权就高银天津名下部分地块建筑物及建设用地使用权、广州鑫富大（现更名为广州富大房地产开发有限公司）100%股权及松日资讯100%股权折价或就拍卖、变卖所得价款优先受偿。
2024年初，又有市民询问117大厦复工问题，天津市滨海新区区委回复称：一方面项目相关各方正就117项目整体盘活研究推进，另一方面有部分配套住宅正在通过司法途径进行解决。天津市各级政府高度重视117项目盘活工作，并尽全力协助117项目相关各方解决过程问题，在“法治化、市场化”的原则下，鼓励其通过各种途径寻求117项目的解决路径和盘活方案，以期尽快实现项目盘活复工。
今年2月，天津市第二中级人民法院发布关于高银地产（天津）有限公司破产清算一案的最新公告。根据天津海泰控股集团的申请，于2025年1月24日裁定受理高银地产（天津）破产清算一案，并于2025年1月24日指定高银地产（天津）清算组担任高银地产（天津）管理人。
2月17日，中国信达在公众号发文称，随着天津市政府、滨海新区政府大力推动资产盘活工作，天津临港投资控股集团有限公司（滨海新区国资委出资设立并委托保税区管委会管理的国有企业，以下简称“临港控股集团”）承担较大的盘活任务。中国信达天津分公司投入的盘活资金已全部到位，用于临港控股集团600套房产。此后便有了信达地产成立300亿元纾困基金接盘天津117大厦的传闻，但信达地产方面并未承认。
针对已经复工的117大厦，有业内人士认为，该大厦复工后仍面临多重挑战，长期“烂尾”导致钢材锈蚀、混凝土老化，需全面检测加固，补救维修成本高昂。此外，此次复工合同价格为56874.813万元，有建筑行业人士指出，这些资金或仅够大厦外部装修，后续续建资金仍需筹集。
上游新闻记者 崔涛
编辑：杨波 责编：郎清湘,周尚斗 审核：阮鹏程
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