济南舜博创意产业园项目：打造“城市文化会客厅”

齐鲁晚报·齐鲁壹点 杜春娜

6月16日，济南市城市更新和乡村振兴现场推进会走进市中区，现场调研了大涧沟城中村改造项目、望岳路创意设计产业园、济南宾馆地块城市更新项目。

舜博创意产业园是由山东出版集团投资建设的文化产业创意园区。作为全省唯一的全国文化企业30强，山东出版集团以市中区为核心，涵盖编、印、发、供出版全产业链，形成立足市中、集聚济南、辐射全省、面向全国、走向世界的产业布局，获评省“十强”产业“雁阵形”集群，2024年主业营收达117.19亿元。依托集群优势，市中区紧密服务山东出版集团打造舜博创意产业园项目，紧抓“三个盘活”，助推文化产业高质量发展强劲引擎。

项目地处南部城区核心地段，紧邻主干道二环南路与望岳路交叉口，与领秀城片区隔路相望，区位优势显著。园区前身是一处低效的仓储用地，建筑面积不足4000平方米。目前所处的A座，原址是明天出版社的露天钢棚仓储；西侧的B座，原是旧办公楼和仓库。2022年，市中区助推山东出版集团充分利用济南市M0政策对项目进行改造，2022年8月开工建设，2023年12月竣工。如今园区总占地约8.6亩，总建筑面积1.7万平方米，是济南市首个M0新型用地示范项目，山东省新旧动能转换优选项目。

项目以“小而精、小而美”为建设目标，实行共商、共建、共享的“园区+社区”双驱运营模式，不仅高配智能会议室、共享健身房、园区餐厅等服务设施，更为企业发展搭建成果转化交易、人才引进培育等五大服务平台。目前园区与山东大学、济南大学等高校签订产学研和实习实训合作协议，推动校企深度合作，打造青年友好型创意园区。

园区充分强化山东出版集团龙头带动作用，吸引包括山东演艺集团、山东画报社、山东印刷协会等21家企业和单位入驻，目前招商入驻率已达90%。园区自2024年6月正式运营，当年企业营收总额超过2.5亿元。未来2年，园区年营收目标突破3亿元，真正实现从“低效图书仓库”到“城市文化会客厅”的华丽转身。