房东在与租客签订合同时，合同文本要细致些，把房屋维护、卫生要求都写清楚，并收取相应的押金。如此一来，租客便不敢为所欲为。租房平台企业也可以让房东和租客互相评价、提交相关证据，让其他房屋租赁交易提供参考。